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11月全国300城市住宅用地平均溢价率7%而土地出让溢价率今年出现了回落的现象。从全国300个城市11月份的数据来看，土地溢价率平均只有7%了，意味着1个亿的土地出让金，最后拍卖的成交价可能是1.07亿元，再往下跌一跌可能就会流拍了。从2016年到2018年全国核心101个城市的数据来看，2016年土地溢价率是36%，2017年是39%，到2018年却只有19%。

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